453 UNIDADES DE LUJO IMPULSAN LA OFERTA DE RENTA VACACIONAL ‘BRANDED’ EN QUINTANA ROO
Redacción Macronews.- Pese a las críticas históricas del sector hotelero tradicional hacia el modelo de renta vacacional, una creciente tendencia en Quintana Roo muestra cómo las mismas marcas de hospedaje están invirtiendo en el desarrollo de viviendas diseñadas expresamente para el alquiler a corto plazo. Esta estrategia posiciona a la hotelería como un actor clave en la expansión del mercado de alquileres de corta estancia.
Un ejemplo notable de esta incursión es el proyecto de Grand Island, que ha comenzado la construcción de un complejo de 453 viviendas enfocado directamente en la renta vacacional de lujo. La oferta de este desarrollo fue presentada en la Expo Renta Vacacional celebrada en Cancún, marcando un hito para el evento al incorporar a grandes desarrolladores inmobiliarios. Otro caso es el complejo Inna en Puerto Morelos, que ofrece 54 unidades bajo el esquema de condohotel, permitiendo que las propiedades de los dueños se integren al pool de hospedaje de corto plazo cuando no están en uso.
Un Mercado Mixto de Millones de Pesos y Dólares
Los precios de estas unidades demuestran un esquema mixto de inversión, oscilando en un amplio rango que va desde los dos hasta los 36 millones de pesos. Este mercado está dirigido primordialmente a jubilados estadounidenses e inversionistas que buscan asegurar un retorno de capital en un plazo no mayor a ocho años.
La magnitud de esta tendencia se refleja en las cifras de inversión. Solamente el desarrollo inmobiliario de The Ritz-Carlton Residences, otro proyecto bajo este modelo anunciado para 2024, contempla una inversión de 400 millones de dólares. Otros desarrollos ‘branded’ que se sumaron a la oferta en 2024 incluyen JW Marriott Costa Mujeres, The St. Regis Costa Mujeres, Sha Residences, Faena District Tulum y Thompson Private Residences Puerto Cancún.
El Caribe Mexicano, imán de Inversión Hotelera
Según datos de la firma 4S Real Estate, esta tendencia de desarrollos inmobiliarios «brandeados» —respaldados por reconocidas firmas hoteleras— se basa en la solidez del Caribe mexicano, que atrae más de 9 millones de viajeros internacionales al año. Adicionalmente, la reciente incorporación de infraestructura estratégica, como el Aeropuerto Internacional de Tulum, que en su primer año de operación ya cuenta con 14 vuelos internacionales y cuatro nacionales, consolida la región como un destino de inversión inmobiliaria altamente rentable y atractivo para el alquiler vacacional de lujo.
