Ante los fraudes que se han registrado en Cancún, relacionados con desarrollo inmobiliarios, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) se sumó a la verificación de 96 desarrollos, con la finalidad de que estos estén en regla y puedan ser comercializados.
Elizabeth Ramos Díaz, presidenta de la organización empresarial, detalló que están trabajando con el comité de los Desarrollos Inmobiliarios, visitando los proyectos, en busca de garantizar una certeza jurídica a los clientes. Recordó que el Ayuntamiento Benito Juárez es al que le corresponde las sanciones y las clausuras.
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“Nosotros hemos hecho un trabajo para blindar la comercialización y para ello en las visitas se pide información en seguridad y si están cumpliendo con los permisos que dan las autoridades. Lo que nos han proporcionado los desarrollos ahora está en análisis”, agregó.
El Ayuntamiento Benito Juárez realizó el año pasado cuatro clausuras, de las cuales tres ya tienen denuncia penal ante la Fiscalía General del Estado (FGE) y este año empezarán con cinco o seis desarrollos irregulares que se han detectado.
Además, las autoridades anunciaron que a partir de febrero retomarán los operativos, luego de que existen obras que se inician sin contar con permisos, por lo cual carecen de certeza incluso de la tenencia de la tierra.
Para la AMPI es fundamental brindar una certeza jurídica, ya que esto permitirá mayores inversiones y compradores que al final se traducirá en una mayor economía.
Con la plusvalía que está ganando el estado por proyectos prioritarios como el Tren Maya o Puente Nichupté, comenzaron a comercializarse desarrollos que no cuentan con servicios, ni permisos. La mayoría en mensualidades y se anuncian a través de lonas o redes sociales, los cuales fueron detectados por las autoridades.
El comité surgió como parte de un trabajo entre la iniciativa privada en conjunto con las autoridades para frenar cualquier riesgo en la industria inmobiliaria.
De acuerdo con datos de la consultora Softec, a finales de 2024 había solo en Cancún, 574 proyectos de desarrollo con 43 mil unidades.
