CANCÚN, Q. ROO.- Las playas de este destino vacacional son cada vez más excluyentes para la población local, debido a que de las 14 que se plantearon hace 50 años sólo tres conservan su vocación original de aprovechamiento y recreación pública.
La lotificación para venta a hoteles y la creación de los llamados servicios de playa privaron de servicios gratuitos al turista, lo que se orquestó con modificaciones al uso de suelo y aprovechamiento urbano.
Esta visión de turismo de exclusión se reflejó en la pérdida del 97 por ciento de las playas públicas de Cancún, pues de una superficie originalmente planeada de 308 mil 892 metros cuadrados se conservaban ocho mil 243 para el disfrute gratuito; es decir una pérdida de más de 300 mil metros cuadrados de playa pública, hasta 2014.
Las únicas playas públicas que persisten con uso de suelo específicos son la Del Niño en Puerto Juárez, Corales y Delfines en la zona hotelera, en las cuales está prohibida la construcción en arenales y dunas costeras dada su importancia ecológica, según el Plan de Desarrollo Urbano autorizado en septiembre de 2019.
Las restantes están catalogadas como servicio de playa en las cuales se pueden construir desde una biblioteca, galería de arte o museo, casa de cultura, cafetería, restaurante o discoteca.
Christine McCon Cador, doctora en Desarrollo Económico Regional y Sectorial Estratégico por la Universidad Popular Autónoma del Estado de Puebla, reconoció a Luces del Siglo que han predominado los intereses económicos sobre el bienestar común. “Estamos volviéndonos más excluyentes y menos accesibles con el turista”.
De acuerdo con la investigación “El espejismo de Cancún. Análisis del desempeño y evolución de un destino turístico” este centro vacacional tenía proyectadas 14 playas públicas de gran extensión cuando se planeó, de las que sobreviven 13, pero algunas subdivididas, invadidas por locales comerciales, usufructuadas por hoteles o extraviadas en la traza urbana con tan sólo con un pasillo de acceso.
Otras playa públicas perdieron parte de su superficie no sólo por erosión o fenómenos meteorológicos sino por otorgar el suelo de servicio turístico y recreativo que permitió la instalación de camastros en renta, restaurantes o sitios de diversión. Con ello, se perdió su calidad de playas públicas y de disfrute gratuito para la población. Cuando algún hotel usa el frente de playa público local queda excluido de los areneros.
La investigadora MaCon Cador revisó el Programa Parcial de Reordenamiento Urbano Turístico de Punta Cancún de 2000 y pudo constatar la situación de las 14 playas públicas lotificadas y convertidas todas en Zonas Recreativas en 2014.
Playa las Perlas, por ejemplo, conservaba mil 83.89 metros cuadrados de ventana al mar con un andador de acceso, Playa Langosta mantenía una ventana de seis mil 171.42 metros cuadrados cubierta por locales y un andador de acceso, y Playa Tortuga con tres de los seis lotes que se le fragmentó con seis mil 888.83 metros cuadrados de areneros sin que puedan verse desde el Bulevar Kukulcán con un andador de acceso.
Playa Caracol mantenía en 2000 dos lotes de ventana al mar con cinco mil 001.27 metros cuadrados pero cubierta de locales, Playa Gaviota Azul con un andador de acceso de 528.21 metros, Playa Chac Mool un andador de acceso reportado de 575.16 metros y una superficie de arena de apenas 187 metros cuadrados, ésta última cifra por la Zona Federal Marítima Terrestre.
En Playa Marlín con mil 448.77 metros cuadrados, cuya superficie se cuestionó, Playa Ballenas con una ventana al mar de ocho mil 734.69 metros cuadrados la cual desapareció con la ocupación de hoteles y un andador de acceso de dos mil 838.77 metros cuadrados.
Hasta hace 20 años, Playa Delfines tenía ocho lotes reportados con superficie de playa de 13 mil 765 metros la cual disminuyó hace cinco años, como también ocurrió con la desaparición de una ventana al mar de mil 292.01 metros cuadrados. Se conservan seis mil 972.73 metros cuadrados de areneros, mientras que Playa Corales reportó una ventana al mar de 16 mil 542.94 metros cuadrados y PLaya Langosta mantenía un andador de acceso de 282.64 metros, el cual apenas puede verse.
De acuerdo a las playas originales de Cancún, la Zona Recreativa Crea tenía un reporte de arenales de seis mil 358 metros cuadrados el cual se mantenía ocupada por la Marina Chic Chac, como un club de playa, en 2014.
Casa Maya y Dolcemente tenían mil 200 metros cuadrados y Gran Caribe Real y Retorno Pez Volador dos mil 100 metros cuadrados de superficie que ya no existía para 2014.
La última playa originalmente concebida fue Playa del Niño con una superficie de cinco mil 089.25 metros cuadrados, misma que se mantiene en esa condición
El cambio de la ocupación de playas ocurrió a partir del Plan Maestro de 1993 al catalogarse con uso de suelo de servicio turístico y recreativo (S1), que permitió la instalación camastros en renta, restaurantes o espacios de diversión.
Otras playas recibieron un coeficiente de uso de suelo (CUS) y un coeficiente de ocupación de suelo, del que carecían las playas originalmente, que les permitió la construcción de locales comerciales que podían establecerse hasta en 30 por ciento de la extensión de los arenales y una altura de hasta ocho metros.
Lo anterior, permitió la aparición de locales comerciales en playas Las Perlas, Linda, Tortugas, Caracol, Gaviota Azul-Chac Mool, Merlín, Ballenas y Delfines.
Otras de gran extensión como Ballena fueron divididas y vendidas a hoteles como el Secrets The Vine y, después, al Hard Rock Café, pese a que el arenero se catalogaba como una ventana al mar.
FUENTE: Luces del Siglo
