🏠 Protege tu patrimonio: Alerta Inmobiliaria en Q. Roo frena los primeros 6 fraudes
CANCÚN, Q. ROO (31 de diciembre, 2025). A pocos meses de su lanzamiento, la Alerta Inmobiliaria ha demostrado ser una herramienta letal contra la delincuencia organizada. Mariann González Pliego Castillo, directora del Registro Público de la Propiedad, confirmó que el sistema ya detectó y frenó seis intentos de compraventa fraudulenta, los cuales ya cuentan con denuncias ante la Fiscalía General del Estado (FGE).
🛡️ ¿Cómo funciona este «escudo digital»?
El sistema actúa como un monitor 24/7 sobre tu propiedad. Una vez activado, el propietario recibe una notificación inmediata en su correo electrónico si alguien solicita:
Un certificado de libertad de gravamen.
Un aviso preventivo de compraventa.
Cualquier trámite que involucre el folio real del inmueble.
«Si usted alertó su casa y alguien solicita un trámite que usted no autorizó, puede acudir de inmediato a las autoridades y resguardar su propiedad antes de que el fraude se consume», explicó la funcionaria.
💰 Costo y Requisitos
Inscribir una propiedad tiene un costo anual de 10 UMAs (Unidad de Medida y Actualización). Considerando el valor vigente a diciembre de 2025 ($113.14 MXN por UMA), el costo de protección es de aproximadamente:
Costo anual: $1,131.40 MXN (más derechos estatales aplicables).
Actualmente, existen 70 alertas activadas, pero las autoridades instan a más ciudadanos a sumarse, considerando que el monto es mínimo comparado con el valor de una vivienda y el riesgo de perderla.
⚠️ ¡Cuidado! Desarrollos Irregulares en la mira
Por otro lado, la Sedetus lanzó una advertencia sobre la proliferación de lotes sin certeza jurídica. En los últimos siete años, se han detectado 119 desarrollos inmobiliarios irregulares en 7 municipios del estado.
Para evitar ser víctima de engaños al comprar terrenos «de inversión» o campestres, se recomienda consultar el Registro Estatal de Desarrollos Irregulares en: 🔗 https://desarrollo.sedetus.gob.mx/consultaDesarrollos
