TULUM a 16 de marzo .- Jorge Luis Ocaña Jiménez, comprador de un departamento en un desarrollo inmobiliario de Tulum, denunció que, tras haber adquirido la propiedad en preventa por 99,000 dólares, la empresa responsable incumplió la fecha de entrega y ahora se ampara legalmente para evitar reembolsarle la compensación acordada. A más de dos años del plazo estipulado, Ocaña Jiménez sigue sin recibir su departamento y enfrenta una batalla judicial contra la empresa, que busca devolverle su dinero con una reducción del 20%, mientras que el valor actual del inmueble ha incrementado a 176,000 dólares.
Ocaña Jiménez adquirió su departamento en preventa dentro de un desarrollo inmobiliario de Tulum. De acuerdo con el contrato, la entrega estaba pactada para una fecha específica, y en caso de retraso, la empresa devolvería un porcentaje como compensación a los compradores afectados. Sin embargo, tras la llegada de la pandemia de COVID-19, los tiempos de construcción se extendieron, algo que los compradores aceptaron como una situación extraordinaria.
A pesar del retraso, la empresa continuó exigiendo los pagos en tiempo y forma, los cuales Ocaña Jiménez cubrió conforme a lo estipulado. Sin embargo, al momento de exigir la compensación por la demora, la empresa se negó a pagar, lo señaló como comprador conflictivo y evitó formalizar la entrega del departamento.
“Me cambiaban la fecha de entrega constantemente, luego me acusaron de conflictivo por pedir lo que me prometieron y, al final, nunca me entregaron la propiedad. Aún sigo en proceso legal porque ellos buscan devolverme mi dinero, pero con un descuento del 20% y sin considerar la plusvalía actual del inmueble”, señaló Ocaña Jiménez.
Para evitar responder ante las demandas de los compradores, la empresa recurrió a amparos legales, lo que ha prolongado el caso por más de dos años. Según Ocaña Jiménez, el proceso en el Juzgado de Playa del Carmen sigue abierto, pero los recursos interpuestos por la parte demandada han alargado la resolución, lo que podría extenderse hasta un año y medio más debido al retraso en los tribunales.
“El juzgado ya vio las irregularidades, pero la empresa sigue amparándose. Alegan que les debo intereses moratorios cuando es falso. Ya pasó un mes desde la última audiencia y se volvieron a amparar, así que mi caso sigue detenido”, explicó.
El comprador afirmó que otras personas, principalmente extranjeros, han enfrentado situaciones similares, pero al no residir en México, han tenido dificultades para emprender acciones legales o reclamar sus propiedades.
Ocaña Jiménez también denunció que la empresa no contaba con todos los permisos para construir y que, a pesar de ello, comercializaron los departamentos. Además, mencionó que la inmobiliaria tiene conexiones con funcionarios del gobierno, lo que les ha permitido evadir sanciones y continuar con sus proyectos sin consecuencias.
Este caso expone las irregularidades en el sector inmobiliario de Tulum, donde desarrollos en preventa se venden sin permisos completos y los compradores enfrentan retrasos, incumplimientos y trabas legales para reclamar sus propiedades.
Actualmente, Ocaña Jiménez sigue a la espera de una resolución judicial, mientras que el desarrollo inmobiliario continúa operando y vendiendo unidades. “El problema no es solo mío, hay muchas personas en la misma situación. Lo que más preocupa es que las autoridades no hacen nada para proteger a los compradores”, concluyó.
FUENTE: DIARIO 22
