Redacción Macronews por Alethia Cruz.— Uno de los grandes sueños de nuestra generación, y quizás de todas, es tener una vivienda propia. Con el tiempo, este sueño ha evolucionado: quienes antes anhelaban una casa ahora buscan un departamento. Sea cual sea tu objetivo, la gran pregunta es: ¿dónde, cómo y cuánto dinero puedo obtener para adquirir o construir mi vivienda? Aquí es donde entra el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), un organismo público que ofrece créditos hipotecarios a trabajadores mexicanos y que podría proporcionarte el capital necesario.
¿Qué es Infonavit y Cómo Funciona?
El INFONAVIT es una institución pública dedicada a otorgar créditos con el propósito de ayudar a los trabajadores mexicanos a adquirir una vivienda digna y fomentar el desarrollo urbano sostenible. A diferencia de los bancos tradicionales, el Infonavit administra el Fondo Nacional de la Vivienda, el cual se financia a través de las aportaciones de los empleadores, equivalentes aproximadamente al 5% del salario del trabajador.
Para acceder a un crédito, el Infonavit te ofrecerá una propuesta basada en diversos factores como tu salario, el ahorro en tu subcuenta, tu edad, tu capacidad de pago, el monto solicitado y tus puntos Infonavit. Los plazos de pago pueden variar desde uno hasta 30 años, dependiendo del tipo de préstamo.
Es crucial que crees una cuenta en la plataforma del Infonavit para solicitar un crédito. Para ello, necesitarás proporcionar tu número de Seguridad Social, CURP, RFC, nombre completo, datos de contacto y una contraseña.
Para calificar para un crédito, debes cumplir con los siguientes requisitos: ser trabajador derechohabiente del Infonavit con una relación laboral vigente, tener un saldo en la Subcuenta de Vivienda, no tener un crédito vigente con Infonavit, contar con al menos 1,080 puntos de pre-calificación, tener un buen historial crediticio, haber cotizado al menos tres bimestres de forma continua, estar inscrito en una AFORE y firmar la autorización para consulta en las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
*¿Cuánto Debes Ganar para Obtener un Crédito de Un Millón de Pesos?*
Existen varios factores que influyen en la aprobación de un crédito por parte del Infonavit. No obstante, si solo consideramos el ingreso mensual, la plataforma ofrece una calculadora para estimar el monto del crédito basado únicamente en el sueldo y la edad. En la actualidad, el Infonavit presta hasta un máximo de dos millones 716 mil 334 pesos.
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Cabe destacar que, al calcular únicamente el sueldo y la edad, el resultado puede no ser del todo representativo. Por lo tanto, es recomendable hacer el cálculo con tus datos reales en la plataforma para obtener una estimación más precisa.
En el caso específico de necesitar un millón de pesos, el Infonavit requiere que tu ingreso mensual sea aproximadamente de 31,000 pesos. Según la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), solo entre el 2.4% y el 2.8% de la población alcanza este nivel de salario.
Con esta información, puedes tener una mejor idea de cómo y cuánto podrías obtener del Infonavit para cumplir tu sueño de adquirir una vivienda propia.
