¿Qué es? y ¿Cómo ver la tabla de amortización de mi crédito Infonavit?
Este documento proporciona una visión detallada del comportamiento del crédito durante su vigencia y puede ser un aliado crucial para la economía familiar.
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Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más significativas en la vida de una persona. Para evitar que este logro se convierta en un problema financiero, es fundamental contar con una planificación adecuada.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una herramienta esencial para esta planificación: la tabla de amortización.
Este documento proporciona una visión detallada del comportamiento del crédito durante su vigencia y puede ser un aliado crucial para la economía familiar.
Componentes clave de la tabla de amortización
La tabla de amortización de un crédito Infonavit es un documento que detalla varios aspectos importantes del crédito. Entre los elementos que se pueden encontrar en este documento están:
- Intereses: La tabla muestra los intereses que se cobran conforme a la tasa de interés especificada en el crédito. Estos intereses se calculan sobre el saldo insoluto del crédito y suelen representar una parte significativa del pago mensual, especialmente en las primeras etapas del crédito.
- Comisiones y conceptos adicionales: Se incluyen comisiones mensuales y otros conceptos adicionales como el Fondo de Protección de Pagos (que actúa como un seguro de desempleo) y la cuota de administración del crédito. Estos conceptos se suman al pago mensual y pueden afectar el monto total a desembolsar cada mes.
- Pago fijo del crédito: Para los créditos originados a partir de junio de 2021, la tabla incluye el monto fijo del pago mensual. Este pago se mantiene constante durante toda la vida del crédito, lo que facilita la planificación financiera.
- Aportación patronal: Esta es una contribución equivalente al 5% del salario integrado del trabajador. Esta aportación se aplica directamente al capital del crédito, siempre que el pago del crédito esté al corriente. Esta aportación puede ayudar a reducir el saldo insoluto del crédito más rápidamente.
- Saldo final del periodo: Después de aplicar los intereses, comisiones y otras deducciones, la tabla muestra el saldo final del crédito para cada periodo. Este saldo refleja el monto total que aún se debe pagar al finalizar cada periodo especificado.
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Utilidad de la tabla de amortización para la planificación financiera
Realizar pagos adelantados puede reducir no solo el saldo insoluto del crédito más rápidamente, sino también los intereses totales a pagar y, eventualmente, la mensualidad del crédito.
Es importante destacar que Infonavit no cobra comisiones por los pagos adelantados, lo que permite a los acreditados aprovechar cualquier ingreso extra para disminuir su deuda.
Además, aunque el pago mensual del crédito puede representar hasta el 30% del salario del trabajador al momento de otorgar el crédito, más la cuota de administración y el Fondo de Protección de Pagos, hay excepciones para trabajadores de bajos ingresos que pueden estar exentos de algunos pagos adicionales.
Cómo obtener la tabla de amortización
Obtener la tabla de amortización de un crédito Infonavit es un proceso sencillo que se puede realizar en línea. Este documento está disponible al momento de realizar la precalificación del crédito, que es el primer paso para solicitar un crédito Infonavit.
Para acceder a la tabla de amortización, el usuario debe ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con su usuario y contraseña. En caso de no estar registrado, el proceso de registro requiere la CURP, el RFC y el NSS del trabajador. Una vez registrado y dentro del portal, el usuario puede descargar la tabla de amortización correspondiente a su crédito.
Este documento es esencial para cualquier persona que desee mantener un control y planificación adecuada de su crédito hipotecario, permitiendo prever y gestionar mejor los pagos futuros y entender el comportamiento de su deuda a lo largo del tiempo.
Para más información sobre créditos, trámites y servicios del Infonavit, se recomienda visitar infonavitfacil.mx, donde se ofrece información clara y accesible sobre estos temas
FUENTE: DINERO EN IMAGEN
