Crecen las rentas: mitad de los mexicanos alquilan ante imposibilidad de comprar vivienda
Redacción Macronews.— La inalcanzable escalada de los precios de venta y las restricciones de acceso a créditos hipotecarios están transformando el mercado inmobiliario en México, donde cinco de cada 10 personas que alquilan lo hacen por falta de recursos o financiamiento. Este fenómeno no solo domina en las grandes ciudades, sino que también se ha extendido a comunidades más pequeñas, marcando un cambio en las dinámicas del sector.
De acuerdo con un análisis de Propiedades.com, las viviendas en renta constituyen apenas el 30% del inventario disponible en la plataforma, pero generan más del doble de interesados en comparación con las propiedades en venta. En promedio, por cada tres usuarios que buscan información sobre inmuebles, dos prefieren opciones de alquiler.
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Además, las búsquedas relacionadas con «departamentos en renta» superan en un 68% a las de «departamentos en venta». “Los mexicanos están priorizando la flexibilidad que ofrece la renta debido al contexto económico, con tasas de interés inaccesibles y una creciente necesidad de proximidad a centros de trabajo y servicios urbanos”, explicó Juan David Vargas, director general de Propiedades.com.
La renta domina las ciudades y más allá
Datos de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) revelan que el 51.4% de las personas optan por alquilar debido a la falta de acceso a crédito o recursos. Otro 22% lo hace por la facilidad de mudarse, y el 9.7% por la conveniencia de una mensualidad menor en comparación con una hipoteca.
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El arrendamiento destaca en ciudades con más de 100,000 habitantes, donde el 21.8% de las viviendas son alquiladas. Sin embargo, la tendencia también impacta a localidades de tamaño medio, alcanzando un 19.7% en comunidades con 15,000 habitantes. Incluso en poblaciones de apenas 2,500 habitantes, un 11.5% de los hogares recurren a esta modalidad.
«Estamos viendo una transformación significativa en las preferencias habitacionales del país», afirmó Vargas. «La renta se está consolidando como la opción principal para jóvenes y profesionales que buscan flexibilidad y acceso a oportunidades en zonas urbanas».
Este cambio en el mercado inmobiliario redefine las prioridades habitacionales de los mexicanos y proyecta un futuro en el que la renta podría ser la opción dominante en un entorno marcado por desafíos económicos y nuevas necesidades sociales.
