En un crédito Infonavit, dependiendo del ingreso de los trabajadores, el Costo Anual Total (CAT) va de 3.1% a 13.1%.
Adquirir una vivienda con un crédito hipotecario bancario podría costar más del doble a las personas que si compran su casa con un Crédito Infonavit, de acuerdo con un comparativo hecho por el instituto de vivienda con base en el Costo Anual Total (CAT) sobre este tipo de financiamientos.
Cifras del Banco de México revelan que, en julio, el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue de 28.2%, el nivel más alto desde 2004; mientras que el mínimo se ubicó en 10.90%.
LEER: CECyTE Quintana Roo se Alza con el Segundo Lugar en el Festival Nacional de Arte y Cultura
En Infonavit, desde junio de 2021, cuando inició operaciones el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos (NECP), el CAT mínimo es 3.1% hasta un máximo de 13.1%.
El CAT es una medida estandarizada del costo del financiamiento que incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos, como la tasa de interés, comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros servicios financieros.
Para fines informativos y para que las personas sepan realmente qué crédito les conviene más, el CAT se expresa en términos porcentuales anuales.
LEER: Fotógrafo cancunense capta la atención de la NASA con fotos astronómicas
El CAT de los Créditos Infonavit refleja que los financiamientos que otorga el Instituto son los más competitivos del mercado hipotecario en todo el país, informa el instituto de vivienda a través de un comunicado. Lo anterior, se debe a que:
- – A pesar de la inflación y los incrementos en la tasa de interés de referencia del banco central, el Infonavit ha mantenido en niveles históricamente bajos sus tasas de interés (de 3.09% a 10.45%).
- – El Instituto, además de otorgar las tasas más bajas a las personas de menores ingresos, las exenta de realizar algunos pagos y cobros asociados a su financiamiento, como la comisión por administración.
Para solicitar un financiamiento, las personas derechohabientes pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit y precalificarse, para verificar si cumplen con la puntuación requerida para el otorgamiento de un crédito.
FUENTE: FORBES
