REDACCIÓN MACRONEWS-.Cancún, una de las ciudades con mayor crecimiento urbano en México, enfrenta una nueva polémica que vuelve a poner en duda la forma en la que se está desarrollando la ciudad. Tan solo en la última década, la ciudad de Cancún ha registrado un crecimiento acelerado impulsado por el sector inmobiliario, especialmente en zonas bastantes concurridas de la ciudad, considerada actualmente como uno de los corredores con mayor plusvalía en la región, con incrementos estimados de hasta un 30% en el valor de la tierra en los últimos años.
Sin embargo, este desarrollo hoy está en el centro de la controversia. Vecinos denuncian que calles previamente registradas dentro del trazo urbano oficial han sido bloqueadas o modificadas por obras relacionadas con nuevos desarrollos inmobiliarios, señalando directamente a Grupo Cumbres.
De acuerdo con los testimonios, estas vialidades no solo eran utilizadas desde hace años, sino que además representaban accesos fundamentales hacia la avenida Huayacán, una de las principales arterias de movilidad en Cancún, generando caos en sus alrededores.
Los afectados aseguran que adquirieron sus terrenos bajo condiciones legales que incluían estos accesos, mismos que forman parte del diseño urbano original de la zona.
Hoy, con el avance de desarrollos de alta plusvalía, dichas calles han sido cerradas, restringidas o intervenidas, generando afectaciones directas en la movilidad, el acceso a sus propiedades e incluso en la plusvalía de sus propios terrenos.
Este tipo de conflictos no es menor. De acuerdo con principios establecidos en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, así como reglamentos de la autoridad municipal, las vialidades consideradas dentro del dominio público no pueden ser cerradas o modificadas sin un proceso legal, técnico y administrativo que justifique dichos cambios y garantice el derecho de acceso a los ciudadanos.
Este tipo de obras requieren permisos, licencias de construcción y, en muchos casos, cambios de uso de suelo aprobados por la autoridad municipal. Esto coloca directamente en el centro de la discusión al Ayuntamiento de la ciudad de Cancún, responsable de regular el crecimiento urbano y de garantizar que el desarrollo no vulnere derechos previamente adquiridos.
Especialistas en urbanismo han advertido que el crecimiento acelerado de Cancún, particularmente en zonas de alta demanda, ha generado vacíos y tensiones entre desarrolladores y ciudadanos, especialmente cuando el interés económico se antepone a la planeación ordenada y al respeto de la infraestructura existente.
Mientras Cancún continúa consolidándose como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en el país, este caso evidencia la necesidad urgente de mayor transparencia en la autorización de proyectos, así como de mecanismos más estrictos de supervisión. Destacando quién le otorgara los permisos a el grupo cumbres para seguir desarrollando sus inmobiliarias afectando a los ciudadanos de las zonas.
